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Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? On vous donne toutes les bonnes raisons dans cet article ! Comme vous le savez, investir dans l’immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier afin de le mettre ensuite en location pendant une durée déterminée ou indéterminée. Cet investissement permet de se constituer un patrimoine afin de bénéficier d’une réduction d’impôts ou tout simplement pour percevoir des revenus supplémentaires.
Vous êtes concernés par l’impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d’euro. Ce patrimoine immobilier comprend tous les biens et droits immobilier détenus au 1 janvier. Certaines dettes peuvent être déduites de la valeur du patrimoine avant l’imposition.
La loi Pinel permet à l’investissement locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques d’un bien neuf.Finalement, c’est un dispositif fiscal simple et avantageux permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.
Afin d’investir et de placer son argent, il est important de prendre connaissance des taux d’intérêts actuels, notamment des taux de crédits immobiliers s’il s’agit d’un investissement immobilier. Aujourd’hui, ces taux de crédits poursuivent leur ascension. Les taux d’intérêts moyens ont augmenté de 0,45% pour atteindre désormais un taux de 1,45% sur vingt ans. Néanmoins, la hausse de ces taux de crédits immobiliers reste contenue selon le président du courtier Capfi, Olivier Lendrevie. Aujourd’hui, les banques affichent des taux plutôt attractifs notamment 0,80% sur quinze ans, 0,90% sur vingt ans et 1,13% sur vingt-cinq ans.
Notre conseil De Ferla : c’est le moment d’investir afin de profiter des taux inférieurs à 1% !
Chez De Ferla, nous aimons accompagner nos clients dans les moments forts de leurs vies. Il n’y a rien de plus beau pour nous que de voir nos clients s’épanouir dans leur projet immobilier. Passer par une agence immobilière pour vendre son bien est réellement recommandé notamment pour gagner du temps, sécuriser les démarches et les transactions et avoir une garantie d’estimation au juste prix de son bien.
Au sein de notre mandat exclusif, bénéficiez d’un accompagnement administratif avec votre assistante et d'un assistant personnel dédié à vos projets plus personnels.
Nos assistants personnels Excellam sont à votre disposition pour vous aider à toute demande, que ce soit la réservation des places pour la finale de Roland Garros, un spectacle insolite, ou une table dans un des meilleurs restaurants parisiens.
Notre objectif : vous simplifier la vie et de vous permettre d’optimiser votre temps en vous accompagnant personnellement et professionnellement
Il est essentiel de faire appel à un notaire lorsque nous réalisons une transaction immobilière, car sans lui, la vente n’a aucune valeur juridique. Cette prestation n’est pas gratuite et entraine ainsi des frais de notaires, autrement appelé frais d’acquisition.
En 2021, 182 000 logements dans l’ancien ont été vendus en Île de France.
D’après la parution du communiqué de la chambre des notaires, nous constatons que le volume des ventes de maisons à augmenter de 20% par rapport à la moyenne des dix dernières années et celui des appartements de 18%.
Il n’est pas sans souligner que les taux d’intérêt sont toujours très attractifs ce qui offre d’excellentes conditions pour emprunter.
Pour exercer efficacement et sereinement votre activité professionnelle, il est essentiel de trouver le local adapté. Vente, location ou achat de local commercial à Paris, De Ferla vous offre un accompagnement personnalisé en mettant à votre service des agents expérimentés dans ce secteur.
Lorsque vous décidez de mettre votre bien immobilier en location et en gestion au sein d'une agence immobilière, cela entraîne plusieurs étapes importantes que nous allons vous expliquer dans cet article. Chez De Ferla, nous vous proposons de confier la gestion immobilière de vos biens à notre équipe dédiée à la gestion locative.
Depuis le 1er juillet 2021, la réforme du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est entrée en vigueur. Il va de plus en plus impacter le parc immobilier Français en étant plus fiable et on vous explique pourquoi et comment dans cet article by De Ferla.
Notre agence De Ferla Invalides deviendra début 2022 De Ferla Champ de Mars.
Créée en 2019, dans le 7ème arrondissement de Paris, De Ferla Invalides vient concrétiser notre volonté de s’implanter dans les beaux quartiers de Paris et de collaborer avec notre nouveau directeur associé : Carlos Oliveira. Notre agence se trouve au 162 rue de Grenelle et déménagera prochainement au 36 avenue Bosquet, toujours dans le 7ème arrondissement.
Chez De Ferla, nous avons à cœur d’offrir à chaque client une expérience unique afin de les accompagner au mieux dans leurs projets. Au sein de notre mandat exclusif, vous bénéficiez d’un accompagnement administratif avec votre assistante dédiée et nous vous offrons les frais d'inscription pour les services d'assistant personnel de notre nouveau partenaire. Nous avons décidé de choisir une entreprise qui nous correspond réellement afin de collaborer et nous accompagner dans ce projet. Partageant les mêmes valeurs notamment la confidentialité, le professionnalisme, la réactivité et l’écoute, nous nous sommes naturellement tournés vers EXCELLAM.
La seule raison pour aimer le mois de décembre, ce sont les fêtes de fin d'année ! Nous vous accompagnons dans cette période magique en vous révélant toutes les tendances décorations 2021 des grands magasins parisiens et nos conseils pour avoir un intérieur cocooning cet hiver.
Dans le cadre du développement du groupe et de nos équipes, nous sommes à la recherche de nouveaux conseillers en immobilier pour nos différentes agences parisiennes rive gauche dans le 14ème, 15ème, 6ème et 5ème arrondissement. Ambition, curiosité et détermination sont les mots-clés pour rejoindre cette aventure à nos côtés.
On imagine pour ce genre d’appartement un style bien affirmé. Allant du loft, au duplex/triplex, à la petite maison très moderne pour finir dans un atelier d’artiste. Ce que l’on retrouve dans cette catégorie, ce sont des pièces plutôt unique, choisie avec minutie afin que chaque point de décoration ait la place parfaite dans l’environnement. Dans cette inspiration, vous retrouverez un style épuré, mettant en valeur le côté artistique de la décoration afin de valoriser au maximum son intérieur.
L’appartement Haussmanien correspond souvent au « rêve parisien », c’est la référence absolue de l’immobilier pour la capitale. C’est typique et authentique avec le charme de l’ancien : parquet, moulure et cheminée. Les plus chanceux ont même des poutres, un mur en pierre ou une autre petite spécificité. On rêve de ce genre d’appartement pour ses grands espaces et le luxe de pouvoir le décorer à notre convenance.
C'est l'automne ! Les feuilles tombent, le froid se fait ressentir, c'est le moment où l'on a envie de se sentir bien chez soi. Pour cela, nous vous avons préparé plusieurs inspirations décoration pour différents studios. Lorsque l’on vit dans un petit espace, il est important de savoir organiser son intérieur et de choisir du mobilier qui n’est pas trop imposant. La clef est d’allier le côté épuré mais pratique afin d’avoir du rangement malgré l’espace restreint. La règle fondamentale est de s’adapter à son studio, à son charme, à ses formes. Il faut garder en tête que le manque de superficie n’est pas forcément négatif, ce n’est pas parce-que le studio est petit qu’on ne peut pas avoir la décoration de nos rêves, il suffit juste de s’adapter.
Vous cherchez un logement dans le 5ᵉ arrondissement de Paris ? De Ferla Panthéon, votre agence immobilière Paris 5, située rue Gay-Lussac, vous offre un accompagnement personnalisé haut de gamme pour concrétiser votre projet immobilier. Achat, vente ou location, l’équipe de De Ferla Panthéon vous offre un service optimal pour vous permettre de réaliser votre projet de vie dans les meilleures conditions.
Située rue de Grenelle, De Ferla Invalides, votre agence immobilière Paris 7, vous offre un accompagnement personnalisé haut de gamme pour concrétiser votre projet immobilier. Vous cherchez à acheter, louer ou vendre un bien dans le 7ᵉ arrondissement de Paris ? De Ferla Invalides vous offre un service optimal pour vous permettre de réaliser vos projets de vie dans les meilleures conditions.
Située boulevard du Montparnasse, De Ferla Vavin, votre agence immobilière Paris 6, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier, quel qu’il soit. Vous souhaitez acheter, louer ou vendre un bien dans le 6ᵉ arrondissement de Paris ? DeFerla Vavin vous offre un service haut de gamme complet pour vous permettre d’atteindre votre objectif.
